房屋貸款成數不同房貸組合省息比較試算，同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業，替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃。 以房屋去增貸，一般最高為8~85成，但是，必須看房屋座落何處，才能評估房屋貸款成數。因為各銀行對各地區的可貸成數都不同，再來，即使房屋可貸8成，也要看借款人的財力證明平均100萬分20年，月付金約5000元，收支比上限為月薪6成。 消費者應進一步了解一般可提高房屋貸款成數的條件，主要分為產品條件及個人條件兩部份。在產品條件方面，轉手性強的產品（如公園住宅、學區住宅等）、地點佳的產品（如市區精華路段旁）、抗跌性強的產品，或是格局佳的產品，一般都可取得較高的貸款成數；在個人條件方面，若借款人的還債能力佳，或是較具長期還債能力的職業，都比較容易取得較高的房屋貸款成數。