房屋貸款人,房屋貸款成數計算,房屋貸款利率比較表,房屋貸款利率試算-房屋貸款利率表
 
  房屋貸款保證人
  房屋貸款成數
  房屋貸款利率
  房屋貸款計算
  房屋貸款利率表
  房屋貸款利率試算
 
  進一步了解房屋貸款成數條件
  各銀行房屋貸款利率享優貸款
  網上提供免費房屋貸款利率表
  由誰當房屋貸款保證人比較好
 
> 服務項目
 
主旨
房屋貸款保證人
   

夫妻買房,一起共築心愛的家,是一件值得慶祝的事。在高房價年代,雙薪家庭比較能負擔房貸的支出。不過,該由誰當房屋貸款保證人比較好呢?由於房屋貸款可以透過「一般保證人」的加持來增加貸款授信,且不會占用保人自己的貸款額度,可以好好善用喔! 如果先生年收入100萬,太太年收入50萬,現在想買一間總價1200萬的房子(想申請 8 成房貸),考慮到未來可能還有購屋置產的需求,如果夫妻兩人目前名下都沒有其他任何房產,也沒有其他貸款,建議這一間房子可以先買太太的名字。太太的收入雖然較低,但是透過先生當一般房屋貸款保證人,等於兩人的年收入加總有150萬,加上先生目前名下沒有任何貸款,所以可以幫太太加不少分! 等這間房子過戶,太太的貸款也辦好後,太太名下有一筆960萬的房貸,而先生因只當一般房屋貸款保證人,因此這筆房貸不算在先生名下,加上房子僅登記太太名字,所以先生名下沒有房子。未來如有買第二間房子的需求,就算在央行規範的區域內,先生也不受「第二屋」貸款限制,加上名下沒貸款,收入又比較高,所以不需要太太當保人,銀行貸款條件也會不錯喔!